ユアーズ・コーポレーション／Message&Vision

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――まず創業時のお話を聞かせてください。

創業したのは昭和49年（1974年）で、私は28歳でした。それまで中堅デベロッパーで営業部長を務めていたのですが、当時の不動産業界を見ると、浮き沈みの激しい世界で、もっと安定した会社をつくりたいという思いがあったんです。

――会社の株主には、個人の地主さんが多いそうですが。

そうなんです。昭和４８年秋に発生した第一次オイルショックの影響をまともに受けて、不動産業界も厳しい不況にさらされました。そうした状況で何をしていくべきかと考えたときに、地元・世田谷の地主さんたちに呼びかけて、当時はまだ概念自体がなかった「月極め駐車場」の設計から施工、管理代行まで地主さんに代わって駐車場業務の全てを行うことにしたのです。第一次宅地並み課税のフォローの風を受けて５年で3000台にまで増やすことができました。当時の月極め駐車場管理台数では日本一だったんじゃないでしょうか。その駐車場の経営に誠心誠意、手を抜かずに取り組んだことで、地主さんたちの信頼が得られ、多くの方が増資の時に株主になってくださったんです。現在行っているビルやマンションの管理なども、そうした地主さんたちとの信頼関係から発展してきたものなんです。

――社名の「ユアーズ」にはどんな意味が込められているんでしょう？

私は学生の頃、学生運動に参加していた経験があるんですが、そのときから「自分の人生を、世のため人のために使いたい」と考えるようになったんです。「あなたのために」という意味を込めて、ユアーズという社名をつけました。「for human」という社是も、同じ考え方から生まれたものです。

――経営の理念がそこにあると。

そうです。例えば、全国規模で営業している大手の不動産会社が、本当に施設利用者や地主さんたちの立場に立った事業ができているかと言えば、私にはそうは思えません。やはり、会社本意で進められた事業が多い。私どもは小さな会社ですが、本当に「利用者の皆さんや地主さんたちのためになる」事業に取り組んでいきたいんです。そうやって自分たちの仕事に磨きをかけていけば、小さな会社でも充分評価に値するような存在になりうると考えているんです。

――今後はどのような方向へ、何を目指していこうと考えていますか。

現在行っている事業は、大きく分けて、マンション、駐車場の管理や底地権等の地主さんの資産管理、コインパーキングの経営・管理、マンスリーマンションの経営、デザイナーズアパートメントの建設・販売の４つですが、今後も引き続き、それぞれの事業のレベルと専門性をより高めていきたいと考えています。来年は収納ビジネスにも進出します。
不動産利用企画を会社の中心命題としてとらえ、世の中の変化に対応し、その中で事業展開できるビジネスがあればどんどん展開して行こうと考えております。地主さんの土地有効活用のコンサルティングもその一つです。
そのためにも当社の社員には、自分の能力により磨きをかけてほしいと常々言っております。そして自分の夢を大切にして、その夢が実現できるように、会社をチャンスの場と捉えて頑張っていってほしいと思います。

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